România domnește creșterea chiriilor în UE, cu 41,2%

De ce crește chiria din cauza leului slab?

România se află în fruntea clasamentului Uniunii Europene privind majorarea chiriilor, conform datelor recente ale Eurostat. În trimestrul al doilea din 2026, chiriile au crescut cu 41,2% față de anul anterior, un procent mult peste cel observat în celelalte țări membre.

Croația și Slovenia ocupă pozițiile următoare, în timp ce Estonia și Finlanda înregistrează creșteri mult mai modeste.

Care sunt provocările pieței imobiliare?

Unul dintre cele mai mari factori de creștere este slăbirea cursului leului, care exacerbează costurile pentru chiriași.

În plus, reevaluarea tarifelor pentru locuințele de stat, reluată după aproximativ două decenii, a avut un efect semnificativ. Aceste locuințe reprezintă aproximativ 26% din medie, iar creșterea lor a amplificat indicatorul general. Consultantul imobiliar Gabriel Blăniță subliniază că, deși datele oficiale arată o creștere spectaculoasă, evoluția reală a chiriilor este mai moderată.

În centrele urbane, oferta de locuințe este insuficientă pentru a satisface cererea crescândă. În alte țări europene, chiriile sunt corelate cu veniturile și prețurile la imobiliare, dar în România această legătură nu este încă clară.

Cum afectează inflația chiriașii?

Piata se află într-o fază de maturizare în curs de dezvoltare.

Deprecierea leului înseamnă că prețurile, exprimate în euro, se traduc în costuri mai mari pentru chiriași și cumpărători. Alexandra Smedoiu, de la Deloitte, explică că inflația și dobânzile ridicate au menținut costurile de finanțare alaspă.

Cum stăm în comparație cu Europa?

Deși estimările spun că inflația va scădea, impactul asupra creditelor ipotecare pe termen lung va fi simțit pe termen lung.

În UE, scumpirea locuințelor a fost de 4,7%, iar în România depășește 12%.

Bulgaria lideră în creștere (14%), urmată de Portugalia și Lituania. În Finlanda și Franța, prețurile au scăzut. Creșterea din Bulgaria este legată de adoptarea euro, iar și România simte presiunea fluctuațiilor valutare.

Ce ne așteaptă în viitor?

Situația este complexă, cu factori economici și politici interconectați. Piața imobiliară românească se află într-un moment de tranziție, unde cererea depășește oferta și moneda slăbită agravează problemele.

Analiștii așteaptă ca tendințele să se stabilizeze în următoarele luni, dar impactul pe termen lung rămâne incert.