Codul Urbanismului, publicat: Ce lucrări poți face fără autorizație?

Trei noi mecanisme de simplificare

Urmărește Digi24 în Google Discover

Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) a fost publicat în Monitorul Oficial și va intra în vigoare în 15 zile calendaristice de la publicare, a anunțat ministrul Dezvoltării, Cseke Attila. Noile reglementări simplifică procedurile pentru o serie de lucrări de construcții, iar unele dintre ele, de la instalarea sistemelor de încălzire și fotovoltaice până la măsuri de reducere a impactului, vor putea fi realizate fără anumite autorizații.

Se introduc trei mecanisme distincte, în funcție de complexitatea intervenției: lucrări care pot fi efectuate fără nicio formalitate de autorizare, lucrări care necesită doar un plan de localizare și lucrări pentru care este suficientă o notificare către autoritatea locală.

Lista intervențiilor care pot fi realizate fără autorizație de construire a fost extinsă semnificativ.

Proprietarul rămâne responsabil, chiar și cu noile simplificări?!

Printre acestea se numără: instalarea sistemelor individuale de încălzire, apă caldă și aer condiționat; montarea panourilor fotovoltaice și solare pentru autoconsum, în condițiile legii; anumite pergole și terase exterioare, dacă sunt detașabile; anumite suporturi și scări pentru accesul în interiorul proprietății; precum și diverse îmbunătățiri și modificări interioare ale spațiilor.

De asemenea, instalarea sistemelor automatizate de irigații și a echipamentelor de iluminat pentru grădini și spații verzi, precum și montarea de împrejmuiri ușoare, demontabile, pentru zonele rurale, pot fi realizate fără a necesita proceduri de autorizare complicate.

Aceste lucrări vor putea fi efectuate fără permis de construire dacă nu depășesc, cumulativ, 20 de metri pătrați și dacă respectă reglementările locale de urbanism.

Zonele protejate, acum cu reguli simplificate?!

Ministrul Dezvoltării a avertizat că eliminarea permisului pentru aceste categorii de lucrări nu înseamnă că se poate construi fără a respecta celelalte norme în domeniu. Beneficiarii, proiectanții și executanții sunt în continuare obligați să respecte reglementările urbanistice, cerințele tehnice privind calitatea construcțiilor, legislația de mediu, normele de protecție a patrimoniului și orice alte legi aplicabile.

Documentația tehnică aferentă acestor lucrări trebuie inclusă în cartea tehnică a clădirii și în Registrul Național al Clădirilor, iar proiectul trebuie elaborat de specialiști calificați.

În zonele construite protejate, posibilitatea de a efectua lucrări fără formalități va exista doar dacă regulamentul local de urbanism o permite în mod explicit.

Responsabilitatea pentru respectarea normelor revine beneficiarilor, proiectanților și executanților, chiar și în situațiile în care nu mai este necesară obținerea unui permis de construire. Astfel, pentru intervențiile simple, administrațiile locale nu vor mai fi împovărate cu proceduri administrative disproporționate față de complexitatea lucrărilor. Acest lucru le va permite autorităților locale să-și concentreze resursele pe dezvoltarea și siguranța obligațiilor de planificare urbană, conform declarațiilor Ministerului Dezvoltării și Urbanismului.