4,53 acri în Tennessee – ce planuri are ONU?

One United Properties (ONU) își extinde afacerile peste Ocean, anunțând investiții de 100 de milioane de dolari în Statele Unite.

Știri de ultimă oră

Germania intenționează să consolideze rolul de lider în cadrul Alianței NATOArmalytix lansează o soluție completă pentru cumpărătorii de proprietățiFrauda prietenoasă: o provocare majoră în era digitalăPeste 10.000 de joburi disponibile pentru vară, cu salarii afișate

Compania a finalizat recent achiziția primului teren în Franklin, Tennessee, o suburbie a orașului Nashville, și are în vedere extinderea portofoliului cu încă două terenuri adiacente.

„Avem un plan de extindere acolo, dar detaliile nu sunt încă publice”, a declarat Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al One United Properties, pentru Profit. ro. Această mișcare reprezintă o continuare a strategiei anunțate în martie, compania mizând pe potențialul pieței imobiliare americane.

Terenul achiziționat are o suprafață de 4,53 acri (18.332 metri pătrați), iar cele două terenuri contractate adaugă încă 1,86 acri (7.527 metri pătrați).

În total, cele 6,39 acri (25.859 metri pătrați) vor găzdui 42 de locuințe tip townhouse și un club, cu o suprafață totală construibilă de aproximativ 107.500 de metri pătrați.

Proiectul, numit One Liberty Pike, va avea o valoare brută de dezvoltare de 60 de milioane de dolari.

Compania se concentrează inițial pe zona metropolitană Nashville, o regiune cu o creștere demografică rapidă. În paralel, Miami a fost desemnată ca o piață secundară, cu accent pe identificarea de oportunități și consolidarea poziției pe piață.

Citește și:

Nashville, nou punct fierbinte imobiliar?

Pe termen mediu, în următorii trei până la cinci ani, One United Properties își propune ca activitățile din SUA să contribuie cu aproximativ 10% la profitabilitatea totală a grupului.

Decizia de a intra pe piața americană a venit după o analiză amănunțită a cinci piețe internaționale, demarată în 2020 și accelerată la începutul anului 2024. Mai multe jurisdicții au fost eliminate din considerare din cauza lichidității limitate, dimensiunii insuficiente, complexității reglementărilor sau a unui profil risc-randament neatractiv.

Analiza One United Properties indică faptul că zona metropolitană Nashville este una dintre cele mai dinamice din Statele Unite, cu o creștere a populației estimată la 80-100 de noi locuitori pe zi. Un raport independent, estimat pentru 2025, prognozează un deficit de aproximativ 90.000 de locuințe în regiune și în comunitățile înconjurătoare.

Orașul Franklin, în special, este considerat un segment rezidențial atractiv, datorită veniturilor ridicate ale locuitorilor, școlilor de calitate, ratei scăzute a criminalității și ofertei limitate de noi dezvoltări.

Distribuție de cash pentru acționari

Pe lângă extinderea internațională, One United Properties a anunțat și o nouă distribuție de cash către acționari, în valoare de aproape 10 milioane de euro. Aceasta se adaugă dividendelor parțiale distribuite în toamnă. Compania va distribui 48,15 milioane de lei la data plății, sub formă de dividende brute de 0,4400 lei/acțiune.

Este al doilea virament de acest tip, după cel de 39,40 milioane de lei distribuit la sfârșitul anului trecut, în urma hotărârii Adunării Generale Ordinare a Acționarilor din 15 octombrie.